1. 查詢開發商的銷售資格，核對相關記錄并了解背景問題。

2. 確定開發商的責任，包括違約金和房屋品質等，應在合同上白紙黑字寫清楚。

3. 注意合同上的數字，包括日期、金額、貸款情況等，核對清楚。

4. 了解退房條件，一般只有在開發商存在問題或房屋品質問題的情況下才能退房，并在合同上體現。購房前應做好相關功課和與內行人的咨詢，購房是一門學問。

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